Современное строительство индивидуального дома в Крыму или коттеджа невозможно без проведения предварительных геодезических работ. Они включают в себя:
- межевание участка,
- проектирование подземных коммуникаций,
- геодезическую съемку фасадов,
- разработку поэтажных планов,
- топографическую съемку местности.
При разработке топографического плана участка как в черте города, так и на селе учитываются все подземные коммуникации. Органы землеустройства определяют срок действия топографического плана до 2-4 лет. Документ проходит согласование архитектурной комиссии и организаций, отвечающих за различные виды коммуникаций.
Когда нужны геодезические работы?
- Для определения границ участка. У любого земельного участка в частном владении должен быть кадастровый паспорт. Границы земельного участка, обозначенные в нем, помогут избежать недоразумений и неожиданных посягательств. В том случае, когда межевание участка не проводилось, из-за отсутствия четких правомерных границ у владельцев могут появиться проблемы в ходе сделок с недвижимостью. В связи с тем, что форма и границы земельного участка под влиянием природных факторов могут поменяться, геодезические услуги будут актуальны и при операциях с оформленным участком, информация о котором присутствует в государственном реестре земель.
- План местности. Один из видов геодезических работ – топографическая съемка. С помощью нее составляется план местности, в котором указываются границы участка, строений, сооружений и дорог на нем.
- Строительство домов. Если дом или коттедж построены без предварительной геодезической оценки участка, то со временем владельцам, возможно, придется возместить ущерб из-за строительства на запрещенном месте. Геодезическая оценка учитывает все техногенно-природные условия земельного участка.
- Топографическая съемка. Эта процедура помогает получить полные данные о рельефе земли с помощью горизонталей и отметок высот. План топографической съемки составляется со всеми возвышенностями и низменностями. Современные геодезисты пользуются новейшими тахометрами, высокотехнологичной аппаратурой и специальными программами. Благодаря этому, измерение расстояний, высот и углов наклона рельефа возможно с практически абсолютной точностью. Топографическую съемку еще проводят с использованием так называемых беспилотников. В рамках описываемых работ геодезисты также составляют планы объектов строительства и коммуникаций, которые находятся над землей и под ней. В случае отсутствия данных о расположении подземных коммуникационных систем, для их обнаружения специалисты пользуются трассоискателями.
Сколько стоит вызвать геодезиста?
Во сколько обойдется услуга геодезиста, зависит, прежде всего, от сложности и количества работ. Стоимость межевания участка меньше 10 соток, к примеру, может стоить около 15000 рублей. Проведение топографически работ обойдется от 25000. Однако эти цены приблизительные, разнятся в зависимости от региона и особенностей земельного участка.
Кто проводит геодезические работы?
Прежде чем заказать геодезические изыскания, необходимо убедиться в том, что организация обладает лицензией на их проведение. Иначе документы не получат одобрения в государственных ведомствах землеустройства.