Объединение «ЛСТК-ГРУПП» предоставляет услуги по индивидуальному жилому проектированию в Крыму: частные жилые дома, коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома и т.д.
Индивидуальное проектирование обладает рядом преимуществ:
1. Возможность подчеркнуть свою индивидуальность и адаптировать жилье под Ваши личные потребности и нужды Вашей семьи.
2. В период работы над проектом всегда есть возможность что-то изменить, додумать и сделать еще лучше.
3. Разработка проектной документации осуществляется на основе геологических изысканий Вашего участка.
4. Ваш личный архитектор, курирующий проект, всегда сможет поработать с Вами лично и подсказать наиболее правильные решения в каждом конкретном случае.
5. Уже в период проектирования Вы сможете обратится к дизайнерам интерьера и ландшафта.
После заключения договора на индивидуальный проект, на участок выезжает бригада специалистов, что бы произвести необходимые расчеты и оценить особенности рельефа и расположения участка. Проводиться топографическая съемка участка. Вместе с заказчиком обсуждаются будущий размер здания, материалы и другие детали.
Индивидуальное проектирование состоит из нескольких основных этапов:
1. На первом этапе происходит плотное сотрудничество и взаимодействие заказчика и архитектора. Формулируется общая идея и характер будущего дома. Делаются первые основные эскизы.
2. Далее все архитектурные постройки разбиваются на несколько основных частей: планы каждого этажа, планы кровли, обозначаются основные строительные материалы и т.д.
3. В зависимости от наличия нестандартных архитектурных решений, для плана дома определяются будущие особенности фундамента, различные стеновые конструкции, эскизы оригинальных декоративных элементов и т.д.
Рабочий или строительный проект дома – эта финальная часть всех разработок, именно на его основе начинаются строительные работы.
В рабочий проект дома входят:
1. Архитектурная часть, где определена поэтажная планировка дома, вертикальные сечения, пояснения к проекту.
2. Конструктивный раздел. В этом разделе находятся схемы расчетов фундамента и перекрытий, где будут располагаться лестницы, чертежи различных узлов строительства, чертежи стропильных систем и т.д.
3. Инженерная часть проекта определяет все коммуникации в доме и их расположение.
После того, как проект будет полностью готов, это является основанием на получения разрешения (если оно необходимо) и начала строительных работ.
Стоимость индивидуального проектирования:
Площадь объекта, кв.м |
до 100 |
до 150 |
до 200 |
до 250 |
до 300 |
свыше 300 |
Цена комплекта проектной документации (руб.) |
30 000 |
35 000 |
40 000 |
45 000 |
50 000 |
55 000 + |
Ниже представлены эксклюзивные проекты частных домов, реализованых объединением компаний "ЛСТК-ГРУПП" в Крыму.
"Круглый дом" в г. Ялта (2015 г.) | |
Архитектурно-строительный отдел компании Лстк-групп разработал проект для строительства индивидуального жилого трехэтажного дома в г Ялте в поселке Оползнеое.
первый этаж которого является цокольным нежилым этажем, и два надземных жилых этажа. Дом представляет собой цилиндрическую форму с окружностью в плане.
Архитектурно-планировочное решение:
На цокольном этаже размещены гараж для одного автомобиля и ряд хозяйственно-бытовых помещений.
Первый жилой надземный этаж разделен на две части с отдельными входами. Первая часть этажа состоит из четырех жилых комнат, две из которых имеют выходы на балконы. Вторая часть этажа представляет собой прихожую с лестничным маршем на второй надземный жилой этаж.
Второй жилой надземный этаж состоит из трех жилых комнат и гостиной-студии.
Параметры дома:
Площадь дома 211,90 кв.м
Жилая площадь 117,60 кв.м
Площадь застройки 105,4 кв.м
Высота дома 7,82 м от уровня пола 1 этажа
Общая высота дома 10,37 м.
Минимальные размеры участка 23*15,5 м.
Конструктивное решение:
Конструктивная схема здания представляет собой комбинированная.
Стены:
- цокольный этаж - монолитный железобетон с утеплением пенопластом на фасадной части и с гидроизоляцией в части, примыкающей к земле;
- стены в пределах надземных этажей (первый и второй этажи) - профиль ЛСТК с утеплением;
Фундаменты - ленточные железобетонные
Перекрытие:
- между цокольным и первым надземным этажем - монолитня ж/б плита .
- между первым и вторым надземными этажами - фермы из профиля ЛСТК с утеплением минеральной ватой.
Конструкция кровли - фермы из профиля ЛСТК.
Покрытие кровли - профнастил и оцинкованный листовой металл.
Планы и виды дома: