Объединение «ЛСТК-ГРУПП» предоставляет услуги по индивидуальному жилому проектированию в Крыму: частные жилые дома, коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома и т.д.
Индивидуальное проектирование обладает рядом преимуществ:
1. Возможность подчеркнуть свою индивидуальность и адаптировать жилье под Ваши личные потребности и нужды Вашей семьи.
2. В период работы над проектом всегда есть возможность что-то изменить, додумать и сделать еще лучше.
3. Разработка проектной документации осуществляется на основе геологических изысканий Вашего участка.
4. Ваш личный архитектор, курирующий проект, всегда сможет поработать с Вами лично и подсказать наиболее правильные решения в каждом конкретном случае.
5. Уже в период проектирования Вы сможете обратится к дизайнерам интерьера и ландшафта.
После заключения договора на индивидуальный проект, на участок выезжает бригада специалистов, что бы произвести необходимые расчеты и оценить особенности рельефа и расположения участка. Проводиться топографическая съемка участка. Вместе с заказчиком обсуждаются будущий размер здания, материалы и другие детали.
Индивидуальное проектирование состоит из нескольких основных этапов:
1. На первом этапе происходит плотное сотрудничество и взаимодействие заказчика и архитектора. Формулируется общая идея и характер будущего дома. Делаются первые основные эскизы.
2. Далее все архитектурные постройки разбиваются на несколько основных частей: планы каждого этажа, планы кровли, обозначаются основные строительные материалы и т.д.
3. В зависимости от наличия нестандартных архитектурных решений, для плана дома определяются будущие особенности фундамента, различные стеновые конструкции, эскизы оригинальных декоративных элементов и т.д.
Рабочий или строительный проект дома – эта финальная часть всех разработок, именно на его основе начинаются строительные работы.
В рабочий проект дома входят:
1. Архитектурная часть, где определена поэтажная планировка дома, вертикальные сечения, пояснения к проекту.
2. Конструктивный раздел. В этом разделе находятся схемы расчетов фундамента и перекрытий, где будут располагаться лестницы, чертежи различных узлов строительства, чертежи стропильных систем и т.д.
3. Инженерная часть проекта определяет все коммуникации в доме и их расположение.
После того, как проект будет полностью готов, это является основанием на получения разрешения (если оно необходимо) и начала строительных работ.
Стоимость индивидуального проектирования:
Площадь объекта, кв.м |
до 100 |
до 150 |
до 200 |
до 250 |
до 300 |
свыше 300 |
Цена комплекта проектной документации (руб.) |
30 000 |
35 000 |
40 000 |
45 000 |
50 000 |
55 000 + |
Ниже представлены эксклюзивные проекты частных домов, реализованых объединением компаний "ЛСТК-ГРУПП" в Крыму.
Жилой дом с мансардным этажем на Петровских скалах (2015 г.) | |
Наша компания разработала проект жилого одноэтажного дома с мансардным этажем, в котором имеется подвальное подземное помещение.
Первый жилой этаж состоит из входного тамбура, котельной, коридора, кухни-столовой, ванной комнаты и двух жилых комнат.
Второй жилой этаж (мансардный) состоит из коридора, спальни с ванной комнатой, гардеробной и комнаты отдыха.
Проектом предусмотрен подвал.
Доступ к мансардному этажу и подвалу осуществляется с помощью внутренней лестницы.
Габариты здания в свету - 8,230 м х 8,230 м.
Высота помещений от пола до потолка составляет:
- цокольного этажа (подвал) 2,20 м.
- первого этажа 2,85 м.
- второго этажа 1,6-2,85 м.
Параметры дома:
Общая площадь 93,17 кв.м
Жилая площадь 37,27 кв. м
Площадь застройки 76,65 кв.м
Высота дома 7,20 м
Минимальные размеры участка 14*14 м.
Конструктивное решение:
Конструктивная схема представляет деревянный каркас.
Фундамент - ленточный монолитный.
Стены:
- несущие наружные - деревянный каркас, обшитый ФЦП снаружи и гипсокартоном внутри
- несущие внутренние - деревянный каркас, обшитый гипсокартоном с обеих сторон
- перегородки - гипсокартон
Перекрытие - деревянные балки
Конструкция кровли - система деревянных стропил.
Покрытие кровли - металлочерепица.
Планы и виды дома: