Объединение «ЛСТК-ГРУПП» предоставляет услуги по индивидуальному жилому проектированию в Крыму: частные жилые дома, коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома и т.д.
Индивидуальное проектирование обладает рядом преимуществ:
1. Возможность подчеркнуть свою индивидуальность и адаптировать жилье под Ваши личные потребности и нужды Вашей семьи.
2. В период работы над проектом всегда есть возможность что-то изменить, додумать и сделать еще лучше.
3. Разработка проектной документации осуществляется на основе геологических изысканий Вашего участка.
4. Ваш личный архитектор, курирующий проект, всегда сможет поработать с Вами лично и подсказать наиболее правильные решения в каждом конкретном случае.
5. Уже в период проектирования Вы сможете обратится к дизайнерам интерьера и ландшафта.
После заключения договора на индивидуальный проект, на участок выезжает бригада специалистов, что бы произвести необходимые расчеты и оценить особенности рельефа и расположения участка. Проводиться топографическая съемка участка. Вместе с заказчиком обсуждаются будущий размер здания, материалы и другие детали.
Индивидуальное проектирование состоит из нескольких основных этапов:
1. На первом этапе происходит плотное сотрудничество и взаимодействие заказчика и архитектора. Формулируется общая идея и характер будущего дома. Делаются первые основные эскизы.
2. Далее все архитектурные постройки разбиваются на несколько основных частей: планы каждого этажа, планы кровли, обозначаются основные строительные материалы и т.д.
3. В зависимости от наличия нестандартных архитектурных решений, для плана дома определяются будущие особенности фундамента, различные стеновые конструкции, эскизы оригинальных декоративных элементов и т.д.
Рабочий или строительный проект дома – эта финальная часть всех разработок, именно на его основе начинаются строительные работы.
В рабочий проект дома входят:
1. Архитектурная часть, где определена поэтажная планировка дома, вертикальные сечения, пояснения к проекту.
2. Конструктивный раздел. В этом разделе находятся схемы расчетов фундамента и перекрытий, где будут располагаться лестницы, чертежи различных узлов строительства, чертежи стропильных систем и т.д.
3. Инженерная часть проекта определяет все коммуникации в доме и их расположение.
После того, как проект будет полностью готов, это является основанием на получения разрешения (если оно необходимо) и начала строительных работ.
Стоимость индивидуального проектирования:
Площадь объекта, кв.м |
до 100 |
до 150 |
до 200 |
до 250 |
до 300 |
свыше 300 |
Цена комплекта проектной документации (руб.) |
30 000 |
35 000 |
40 000 |
45 000 |
50 000 |
55 000 + |
Ниже представлены эксклюзивные проекты частных домов, реализованых объединением компаний "ЛСТК-ГРУПП" в Крыму.
Жилой дом в стиле "Минимализм" (2016 г.) | |
Проект жилого двухэтажного дома в стиле «Минимализм» в Симферопольском районе в СТ «Вишневый сад»
Наша компания разработала проект жилого двухэтажного дома, в котором имеется подвальное подземное помещение.
Первый жилой этаж состоит из входного тамбура, коридора, кухни -столовой, гостиной, рабочего кабинета, тренажерного зала, санитарного узла, гаража на две машины и котельной.
Второй жилой этаж (мансардный) состоит из коридора, спальни с ванной комнатой и гардеробной, трех спальных комнат, общей ванной комнаты и террасы.
Проектом предусмотрен подвал.
Доступ ко второму этажу и подвалу осуществляется с помощью внутренней лестницы. Также в подвал можно попасть из гаража через смотровую яму.
Габариты здания в свету – 15,500 м х 16,000 м.
Высота помещений от пола до потолка и ригеля составляет:
- цокольного этажа (подвал) 2,520 и 2,340 м.
- первого этажа 2,910 и 2,770 м.
- второго этажа 2,940 и 2,740 м.
Параметры дома:
Общая площадь 479,26 кв.м
Жилая площадь 130,90 кв. м
Площадь застройки 267,00 кв.м
Высота дома 7,170 м
Минимальные размеры участка 18,5*22 м.
Конструктивное решение:
Конструктивная схема здания представляет собой монолитный железобетонный каркас .
7.1 Фундамент - монолитная фундаментная плита
7.2.Колонны - монолитные железобетонные 300х300 мм.
7.3. Стены :
Ниже отметки 0,000
- монолитные железобетонные.
Выше отметки 0,000
- наружные - гозобетон 300 мм, утепленный снаружи пенополистеролом.
- внутренние - газобетон 100, 200, 300 мм.
7.4. Перекрытие:
- монолитная железобетонная плита 200 мм.
7.5. Кровля - односкатная рулонная кровля.
Планы и виды дома: