Объединение «ЛСТК-ГРУПП» предоставляет услуги по индивидуальному жилому проектированию в Крыму: частные жилые дома, коттеджи, таунхаусы, многоквартирные дома и т.д.
Индивидуальное проектирование обладает рядом преимуществ:
1. Возможность подчеркнуть свою индивидуальность и адаптировать жилье под Ваши личные потребности и нужды Вашей семьи.
2. В период работы над проектом всегда есть возможность что-то изменить, додумать и сделать еще лучше.
3. Разработка проектной документации осуществляется на основе геологических изысканий Вашего участка.
4. Ваш личный архитектор, курирующий проект, всегда сможет поработать с Вами лично и подсказать наиболее правильные решения в каждом конкретном случае.
5. Уже в период проектирования Вы сможете обратится к дизайнерам интерьера и ландшафта.
После заключения договора на индивидуальный проект, на участок выезжает бригада специалистов, что бы произвести необходимые расчеты и оценить особенности рельефа и расположения участка. Проводиться топографическая съемка участка. Вместе с заказчиком обсуждаются будущий размер здания, материалы и другие детали.
Индивидуальное проектирование состоит из нескольких основных этапов:
1. На первом этапе происходит плотное сотрудничество и взаимодействие заказчика и архитектора. Формулируется общая идея и характер будущего дома. Делаются первые основные эскизы.
2. Далее все архитектурные постройки разбиваются на несколько основных частей: планы каждого этажа, планы кровли, обозначаются основные строительные материалы и т.д.
3. В зависимости от наличия нестандартных архитектурных решений, для плана дома определяются будущие особенности фундамента, различные стеновые конструкции, эскизы оригинальных декоративных элементов и т.д.
Рабочий или строительный проект дома – эта финальная часть всех разработок, именно на его основе начинаются строительные работы.
В рабочий проект дома входят:
1. Архитектурная часть, где определена поэтажная планировка дома, вертикальные сечения, пояснения к проекту.
2. Конструктивный раздел. В этом разделе находятся схемы расчетов фундамента и перекрытий, где будут располагаться лестницы, чертежи различных узлов строительства, чертежи стропильных систем и т.д.
3. Инженерная часть проекта определяет все коммуникации в доме и их расположение.
После того, как проект будет полностью готов, это является основанием на получения разрешения (если оно необходимо) и начала строительных работ.
Стоимость индивидуального проектирования:
Площадь объекта, кв.м |
до 100 |
до 150 |
до 200 |
до 250 |
до 300 |
свыше 300 |
Цена комплекта проектной документации (руб.) |
30 000 |
35 000 |
40 000 |
45 000 |
50 000 |
55 000 + |
Ниже представлены эксклюзивные проекты частных домов, реализованых объединением компаний "ЛСТК-ГРУПП" в Крыму.
Минстрой сделал еще один важный шаг в рамках борьбы с административными барьерами. Согласно новому законопроекту ведомства, девелоперам могут дать возможность приступить к благоустройству участка еще до получения разрешения на строительство. По оценкам экспертов, такая инициатива позволит сократить сроки реализации проектов на 2-6 месяцев.
Министерство строительства и ЖКХ разработало законопроект, который позволит девелоперам проводить предварительные работы, включая подготовку стройплощадки, до получения разрешения на строительство, сообщают «Известия». Предполагается, что это изменение позволит сократить сроки строительства жилья.
Документом предусмотрено, что подготовительные работы можно будет начинать со дня предоставления проектной документации на экспертизу. При этом девелопер обязан за пять дней до начала работ предупредить местные власти о своей активности, приложив к уведомлению документы на земельный участок, проект организации строительства объекта и копию договора на проведение экспертизы.
При этом в законопроекте оговаривается, что такая практика не будет действовать в том случае, если строительство планируется вести на землях охраняемых природных территорий, а также если проект подразумевает возведение транспортной инфраструктуры. Кроме того, если подготовительные работы были проведены, но строительство так и не было начато в течение года, девелопера обяжут «привести земельный участок в пригодное для использования состояние» и восстановить окружающую среду.