Многим по тем или иным причинам приходится сталкиваться с проблемой переезда из квартиры в частный дом. И, что вполне естественно, встает вопрос: лучше строиться самому или покупать готовое жилье? Попробуем разобраться.

Как определиться: покупать готовое или строиться?

Конечно же, абсолютно всех волнует вопрос цены на строительство индивидуального дома или коттеджа в Крыму. Их стоимость складывается из нескольких составляющих:

• Расположение дома, в каком районе города или пригороде он находится.

• Инфраструктура.

• Материалы дома.

• Размеры жилища и участка.

При выборе готового дома или до начала строительства нового нужно, прежде всего, решить, какое количество жилых комнат и подсобных помещений нужно для вашей семьи. Размеры дома нужно планировать, исходя из размеров участка.

Кроме того, заранее нужно знать ответы на следующие важные вопросы:

1.Дом или коттедж вам нужны срочно или вы можете повременить?

2.Готовы ли вы сами браться за строительство?Придется ли вам брать кредит или есть возможность растянуть строительство?

3.Есть ли у вас возможность держать все строительные работы под контролем?

Если у вас есть ответы на эти вопросы, то вы уже можете сделать свой выбор: покупать готовое жилье или же построить самому.

Когда лучше строить самому?

Если вы не ограничены во времени, но ограничены в деньгах, лучше строить дом самому.

На практике многие так и делают. Потому что в этом случае не придётся выбирать между тем, что дешевле, и тем, что лучше. Но этот вариант подходит только тому, у кого уже есть земля. Помимо участка, для строительства вашего дома понадобятся:

• Проект дома. Он подбирается, исходя из размеров и рельефа участка.

• Бригада строителей. Вам придется потратить не только деньги, но и время, чтобы подыскать строительную организацию, которая качественно выполнит работы и, желательно, за умеренную плату.

• Строительные материалы. Вам также придется рассчитать точное количество строительных материалов, узнавать, какие из них качественные и лучше подойдут для вашего дома.

Плюсы строительства своего дома

В преимуществах дома, построенного своими руками или бригадой строителей, не приходится сомневаться.

• Построив самостоятельно дом, вы сможете воплотить в жизнь все свои идеи и представления об идеальном жилище.

• Вы сможете проконтролировать строительство на всех этапах.

Однако будьте готовы к тому, что придется изрядно подождать, пока обзаведетесь своим домом, потому что только разработка проекта займет порядка шести месяцев, а строительство может растянуться на год. Если хочется построить в короткие сроки, можно выбрать каркасно-щитовой дом, но он менее надежен по сравнению с кирпичным.

Покупка готового дома

Готовый дом можно купить у его бывшего владельца или у строительной организации, которая специализируется на коттеджных городках. Конечно, за готовое жилье придется переплатить. Если есть такая возможность, то лучше купить дом, в котором уже успели какое-то время пожить, потому что могли показать себя кое-какие недостатки. К тому же у бывших хозяев можно узнать, сколько они платят за коммуналку.

Дом, построенный на продажу, перед покупкой нужно тщательно проверить. Зачастую строители экономят на всем: используют самые дешевые материалы и простейшую отделку. У таких домов нужно, прежде всего, осмотреть основание и подпол. Если вам на глаза попались следы влаги, значит, гидроизоляция у дома либо отсутствует, либо плохого качества. Также убедитесь, не придется ли вам потратиться на замену окон, так как из-за некачественных материалов может быть большая теплопотеря. По этой причине выбирать дом нужно ближе к концу осени: сырая осенняя погода обязательно выявит недостатки.